Sadržaj
- Što se događa s našom imovinom nakon razvoda?
- Razumijevanje načina na koji će se podijeliti imovina i dugovi
- Kupljena nekretnina nakon razvoda- još uvijek se smatra bračnom stečevinom?
- Zašto drugi bračni drug dobije više od drugog?
- Tko dobiva kuću?
- Što su stanarska prava i kako ona utječu na to tko dobiva stan?
- Tko je odgovoran za sve dugove?
- Nekoliko točaka koje treba uzeti u obzir
Tijekom procesa razvoda, najkontroverznije pitanje bilo bi tko dobiva nekretnine i imovinu. Najčešće je ovdje najveća meta kuća jer je to najvrjednija imovina u razvodu. Osim što je par opipljiva imovina s najvišim cijenama koju bi par mogao imati, to je i bit obitelji, a njezino otpuštanje može biti vrlo emotivno, pogotovo kad imate djecu.
Dobija li supruga kuću pri razvodu? Postoje li šanse da muž ima jednako pravo na imovinu? Shvatimo kako bi to funkcioniralo.
Što se događa s našom imovinom nakon razvoda?
Prilikom razvoda vaša će se imovina par podijeliti pošteno, ali ne uvijek jednako. Temelj odluke bit će stvoren prema Zakonu o pravičnoj distribuciji. Ovaj zakon će osigurati da se bračna imovina supružnika raspodijeli opravdano.
Morate poznavati dvije vrste nekretnina koje će se ovdje razmotriti. Prvi je ono što nazivamo zasebnom imovinom u kojoj osoba već ima tu imovinu i imovinu čak i prije braka, pa na nju neće utjecati zakoni o bračnoj svojini.
Zatim tu su imovina i nekretnine koje su stečene u godinama braka i nazivaju se bračnom stečevinom - to su one koje će se podijeliti između dva supružnika.
Razumijevanje načina na koji će se podijeliti imovina i dugovi
Dobija li supruga kuću pri razvodu ili će je podijeliti na pola? Idemo dublje u različite scenarije o tome tko ima zakonsko pravo dobiti kuću ili drugu nekretninu nakon odobrenja razvoda.
Kupljena nekretnina nakon razvoda- još uvijek se smatra bračnom stečevinom?
Većina parova koji se razvode plaše se činjenice da će im sva imovina biti podijeljena na dva dijela. Dobra vijest je; bilo koju nekretninu ili imovinu koju kupite nakon što ste podnijeli razvod braka više neće biti dio vaše bračne stečevine.
Zašto drugi bračni drug dobije više od drugog?
Sud neće samo podijeliti nekretnine na pola, sudac će morati proučiti svaki brakorazvodni slučaj i razmotrit će mnoge aspekte situacije prije donošenja konačne odluke, što može uključivati, ali nije ograničeno na sljedeće:
- Koliko svaki bračni drug doprinosi nekretninama? Pošteno je podijeliti nekretnine poput kuće i automobila i dati većinu dionica osobi koja je uložila više.
- Ako je to zasebna nekretnina, tada bi vlasnik imao veće udjele u imovini. Ona postaje dio bračne stečevine samo ako je supružnik pridonio plaćanju hipoteke ili je na kući obavio neke popravke.
- Ekonomske okolnosti svakog supružnika u vrijeme razvoda također se uzimaju u obzir.
- Supružnik koji će dobiti puno starateljstvo nad djecom trebao bi ostati u bračnoj kući; ovo odgovara na pitanje dobiva li supruga kuću. Tehnički, ona će ostati u kući s djecom osim ako se protiv nje ne pokrenu pravni postupci.
- Mogu se uzeti u obzir i prihodi svakog bračnog druga i njihova sposobnost zarade.
Tko dobiva kuću?
Tehnički, sud bi mogao jednom od supružnika dodijeliti kuću, a to je obično supružnik koji će imati starateljstvo nad djecom dok ne odrastu. Opet, postoji mnogo stvari koje treba razmotriti na temelju slučaja razvoda.
Što su stanarska prava i kako ona utječu na to tko dobiva stan?
Ako ste čuli za isključiva stanarska prava, to znači da će sud jednom bračnom drugu dati pravo da živi u kući, dok drugi bračni drug mora pronaći drugo mjesto za život. Osim što je supružnik odgovoran za skrbništvo nad djecom, postoje slučajevi u kojima je i sigurnost prioritet. Sudski nalozi za TRO ili privremene mjere zabrane kretanja mogu stupiti na snagu odmah.
Tko je odgovoran za sve dugove?
Iako se vruća rasprava vodi o tome tko dobiva većinu imovine i imovine, nitko ne želi preuzeti potpunu odgovornost za dugove. Sud ili vaši pregovori o razvodu mogu sadržavati sporazum o tome tko je odgovoran za preostale dugove.
Osim ako niste supotpisali nove zajmove ili kreditne kartice, ne morate se brinuti da ćete biti odgovorni za nekontroliranu potrošnju vašeg supružnika.
Međutim, ako ste to učinili, a vaš supružnik ne ispunjava svoje dužnosti plaćanja, i dalje ćete biti podjednako odgovorni za sve dugove koje on ili ona ima.
Nekoliko točaka koje treba uzeti u obzir
Ako ćete se boriti za svoje pravo na kuću, najbolje je da se možete obraniti kad dođe vrijeme za pregovore. Znači, morate se pobrinuti da podržite svoj stil života i da ipak uspijete održavati svoj dom.
Najvjerojatnije će doći do velikih financijskih prilagodbi, a posjedovanje velikog doma može biti izazov. Također, pobrinite se da imate dovoljno bodova za obranu zašto biste trebali dobiti bračni dom, kao što je skrbništvo nad djecom i njihovo obrazovanje te, naravno, čak i vaš rad.
Odvojite vrijeme za razmatranje svih ovih stvari prije pregovora. Ne brinite o tome da će vaš supružnik pokušati prodati vašu nekretninu bez vašeg znanja jer je to protiv zakona i postoje zakoni koji zabranjuju bilo kome prodavati nekretnine tijekom vašeg razvoda.
Dobija li supruga kuću u razvodu čak i ako je to bračno vlasništvo? Da, moguće je pod određenim uvjetima. U nekim slučajevima, gdje su se obje strane složile, odluka može biti za boljitak djece i njihovo obrazovanje.
Neki će možda samo htjeti prodati svoja prava ili napraviti bilo kakav drugi dogovor sa svojim supružnikom, a na kraju postoje i slučajevi u kojima će sud odlučiti samo prodati kuću. Budite informirani o procesu i tražite savjet. Svaka se država može razlikovati. Zato je najbolje da prije pregovora razjasnite sve svoje činjenice. Na taj ćete način uštedjeti vrijeme i trud te ćete imati veće šanse za posjedovanje nekretnine.