Sadržaj
- Razlog akcije
- Vrste imovine
- Odvojena ili izvanbračna imovina
- Bračna stečevina ili bračna stečevina
- Zaštita vaše imovine pri razvodu
- Upoznajte svoje državno pravo
- Trebate i ne morate pamtiti
- Ne morate žuriti s ovim, odvagnite svoj izbor
Većinu vremena parovi koji su na razvodu već bi imali planove za svoju budućnost. U redu je planirati unaprijed, zar ne?
Jedan od glavnih razloga za to je izbjegavanje financijskih problema u budućnosti, posebno kada već vidite koliko ćete potrošiti na razvod. Parovi bi sada počeli razmišljati: "Možete li prodati imovinu tijekom razvoda?"
Razlog akcije
Može biti mnogo razloga zašto biste trebali htjeti prodati imovinu tijekom razvoda. To može biti zato što žele likvidirati svu imovinu prije nego što se rastanu; drugi se žele osvetiti ili samo sebi pribaviti više novca.
Postoje i drugi razlozi zašto bi netko želio likvidirati imovinu, primjerice za plaćanje honorara profesionalnog odvjetnika, početak novog života i drugo.
Upamtite, i vi i vaš supružnik čak i u procesu razvoda imate zakonsko i jednako pravo na dijeljenje sve imovine koju ste stekli tijekom braka. Sada, ako ga prodate bez pristanka ili znanja druge osobe - bit ćete odgovorni, a sudac će imati pravo nadoknaditi drugoj osobi izgubljenu imovinu.
Vrste imovine
Prije nego se odlučite za bilo što, najprije morate razumjeti vrste imovine.
Vaše se nekretnine prvo moraju klasificirati kao bračno ili zasebno vlasništvo. Zatim postoji ono što nazivamo djeljivom imovinom, to znači da je to imovina koja donosi prihod ili ima mogućnost promijeniti vrijednost nakon razvoda.
Odvojena ili izvanbračna imovina
Odvojena ili izvanbračna imovina uključuje bilo koju imovinu u vlasništvu bilo kojeg od supružnika prije vjenčanja. To može uključivati, ali nije ograničeno na nekretnine, imovinu, ušteđevinu, pa čak i darove ili nasljedstvo. Prije ili tijekom razvoda, vlasnik može učiniti što god želi sa svojom nekretninom bez ikakve odgovornosti.
Bračna stečevina ili bračna stečevina
To su nekretnine koje pokrivaju svu imovinu stečenu tijekom braka. Nije važno tko je od para to kupio ili zaradio. To je zajedničko vlasništvo i bit će podvrgnuto jednakoj raspodjeli prava ili vrijednosti kada se likvidira.
Tijekom pregovora o razvodu braka, postoje dva glavna načina za podjelu vaše bračne imovine. Sud će procijeniti situaciju i pokušat će podijeliti imovinu podjednako, osim ako postoje problemi koji će spriječiti da se to dogodi.
Zaštita vaše imovine pri razvodu
Zaštita vaše imovine pri razvodu ključna je kada vaš suprug ima poremećaj osobnosti, aferu ili vam se samo želi osvetiti. Postoje ljudi koji će učiniti sve da dobiju pregovore o razvodu - bez obzira na sve.
Budite proaktivni i učinite sve što možete kako biste to spriječili, postoje i načini da zadržite sve transakcije vašeg supružnika nakon što započne proces razvoda. To će također ovisiti o vašim državnim zakonima.
Upoznajte svoje državno pravo
Svaka država ima drugačija pravila o razvodu i to će utjecati na način na koji možete podijeliti svoju imovinu.
Bolje je znati svoje državne zakone kada je u pitanju razvod braka i zatražiti upute ako želite znati što bi bilo najpametnije učiniti.
Možete li prodati imovinu tijekom razvoda? Iako većina država to ne dopušta, u nekim državama mogu postojati izuzeci. Opet, svaki slučaj razvoda braka je drugačiji i u svakom slučaju ako vam je to dopušteno, važno je zapamtiti koje je stvari koje treba i ne smijete prodavati nekretnine i imovinu.
Trebate i ne morate pamtiti
- Ako je tijekom razvoda odlučeno pokušati prodati imovinu kako biste otplatili dug, platili razvod ili podijelili dobit - evo nekoliko stvari koje treba i ne treba prodati prilikom razvoda.
- Procjenjujte ono što nazivate fer tržišnom vrijednošću svoje imovine i nekretnina. Nemojte žuriti riješiti se svoje imovine samo radi brzog zarađivanja. Upoznajte vrijednost i za nju ponudite najbolju ponudu.
- Ne žurite s procesom. Iako ćete možda htjeti brzo likvidirati sva svoja bračna imanja kako biste mogli dobiti svoj udio, pazite da to ne rezultira mnogo većim gubitkom. Ako imate, na primjer, obiteljsku kuću. Pričekajte najbolju ponudu i ne pristajte na ono što možete dobiti sada. Vrijednost se može povećati prekovremenim radom i možda bi bilo najbolje da o tome prvo razgovarate.
- Prije nego odlučite prodati svoju bračnu nekretninu, tražite odobrenje svog supružnika. Možda se stalno svađate, ali bilo bi dobro dopustiti supružniku da kaže nešto po ovom pitanju. U svakom slučaju znate da ovo neće uspjeti; možda biste htjeli zatražiti pomoć posrednika.
- Ne ustručavajte se zatražiti pomoć ako vidite da se vaš suprug ne pridržava pravila vašeg razvoda ili ako vidite da se vaš supružnik žuri raspršiti vašu nekretninu. U svakom slučaju da postoje radnje protiv pravila vašeg razvoda - izgovorite i zatražite pomoć.
- Napravite domaću zadaću i popišite svu svoju imovinu i dokumente koji je podupiru. Učinite to i za svoju izvanbračnu imovinu jer je uvijek dobro imati sve dokumentirano.
- Nemojte biti kompromitirani. To znači da ako je vaš suprug postavio svoje uvjete i procjene o vašoj bračnoj imovini i tražio od vas da se složite - nemojte. Bolje je da ponovno procijenite svoju nekretninu samo kako biste bili sigurni da je sve u redu. Mogu postojati slučajevi obmane, osobito kada je riječ o imovini i financijskim pregovorima. Biti svjestan.
Ne morate žuriti s ovim, odvagnite svoj izbor
Možete li prodati imovinu tijekom razvoda? Da, ako se radi o vašoj imovini prije nego što ste se vjenčali, a u svakom slučaju želite prodati nekretnine koje ste stekli tijekom braka, ipak morate razgovarati o tome, a zatim podijeliti novac koji ćete dobiti.
Samo zapamtite da ne morate žuriti oko ovoga. Možda ste previše usredotočeni na zarađivanje novca da biste zaboravili koliko je ta nekretnina vrijedna. Odmjerite svoj izbor jer ne želite izgubiti vrijedne nekretnine ili imovinu.